こんにちは。NISA SCHOOL 永松 龍一郎（Udemy認定講師）です。
本記事は、不動産クラウドファンディング リベスト（Re:Vest）を最大限に活用して、資産運用したい方に向け、リベストを活用する上で知っておきたい情報をまとめています。
「不動産クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する仕組みです。
リベストでは、少額からプロが選定した不動産に投資でき、想定利回りの配当に期待できます。
リベストの活用にあたり、以下のことを知っておきましょう。
- リベストの特長
- リベストの利回り分析
- リベストの元本割れリスク
- リベストの手数料
- リベストのキャンペーン
- リベストの評判・口コミ
- リベストの分配金（配当金）の確定申告
それぞれについて、見ていきましょう。
リベストは、プロが選定した不動産に少額から投資でき、配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
まずは、リベストで資産運用するメリットをチェック！
公式ページ
リベストの特長
リベストは、10万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。
運営会社は、株式会社リバイブルです。
2009年4月に設立し、不動産の売買・賃貸借・管理及び仲介、投資用不動産の企画・開発・販売、中古住宅リノベーション、輸入住宅・テラスハウスの企画・開発・販売、海外不動産の販売・セミナー運営、時間貸駐車場の運営・土地有効活用のコンサルティング、国内外不動産メディアの企画・運営、不動産クラウドファンディング事業を行っています。
2023年10月にリベストのサービスが開始されました。
リベストは、以下3点に特長があるサービスです。
- 10万円と少額から投資可能
- 東京都内マンションの不動産ファンドをラインナップ
- 優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減
詳しくは、「不動産クラウドファンディング リベストとは？特長と利回り分析」をご覧ください。
リベストの利回り分析
リベストでは、投資対象として東京都内マンションの不動産ファンドをラインナップしています。
リベスト（募集中・予定も含む）について、運用期間、想定利回り、想定配当金は、以下の通りでした。
- 想定運用期間：366日
- 想定利回り：6.0%
- 想定配当金：6016円（※10万円投資時）
詳しいファンド情報、及び最新情報は、「不動産クラウドファンディング リベストとは？特長と利回り分析」をご覧ください。
リベストの元本割れリスク
リベストは、元本割れリスクの低減のため、優先劣後出資方式を採用しています。
簡単に言うと、得られた利益があなたに優先的に配分される仕組みです。
リベストでは、ファンド出資時に、あなた（優先出資者）と運営会社（劣後出資者）の両者からお金を集めています。
これにより、仮に物件の売却価格が、想定価格を下回っても元本割れしにくい体制が整っています。
元本割れがどのような場合に起きるのかは、「不動産クラウドファンディング リベストの元本割れリスクを解説」で詳しく解説していますので、ご覧になってください。
リベストの会員登録方法と手数料
リベストでは、以下の手数用はかかりません。
- 会員登録費用
- 出金手数料（元本や配当の振込手数料）
かかるのは、入金時の振込手数料です。
入金時は、振込手数料が無料回数がついている銀行等を利用しましょう。
詳しい会員登録方法は、「最新キャンペーンはコレ！リベストのお得な会員登録方法」をご覧ください。
リベストのキャンペーン
リベストでは、今のところキャンペーンはありませんでした。
今後、キャンペーンが実施される可能性があるので、その際には機会を逃さないように活用しましょう。
最新のキャンペーン情報（過去・現在実施中）は、「最新キャンペーンはコレ！リベストのお得な会員登録方法」でまとめていますので、ご覧ください。
リベストの評判・口コミ
リベストを活用するか検討しているなら、評判・口コミが気になりますよね。
以下3つについて、評判・口コミを調査しました。
- 募集到達率
- 公式サイト
- SNS
募集到達率は、私が独自に分析している評判・口コミの調査対象です。
過去ファンドの募集金額に対する応募状況を見ることで、評判が良いか、人気かどうかを判断する参考になります。
リベストでは、すべてのファンドで100%を上回っていました。
詳細情報、及び最新情報は、「ファンド募集到達率から見る、リベストの評判を客観的に分析」をご覧ください。
リベストの分配金（配当金）の確定申告
分配金は雑所得に分類され、分配金に対して源泉徴収が行われていますが、原則として確定申告が必要です。
ただし、分配金を含む雑所得の合計が20万円を超えない場合は所得税の確定申告を行う必要がない場合もあります。
確定申告が必要な場合等については、所轄の税務署や税理士等にご相談ください。
以上のトピックを理解しておけば、最大限にリベストを活用できるでしょう。
リベストを活用する参考になれば、幸いです。
リベストは、プロが選定した不動産に少額から投資でき、配当に期待できます。
優先劣後出資方式で、元本割れリスクを低減しています。
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本内容は事業者の公式サイト（リベスト）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
